Er zijn twee soorten onderhuurders. De een wil de woning van een onderverhuurder uit pure wanhoop betrekken omdat hij of zij geen woning kan vinden, denk aan studenten, gescheiden mensen enz. Ook valt onder deze categorie mensen de onderhuurder die zich niet bewust is van zijn onderhuursituatie.

De andere onderhuurder is zich vaak wel bewust dat hij of zij een woning onderhuurt. Vaak zijn deze familie, vrienden of kennissen van de onderverhuurder of hebben kennis gemaakt met de onderverhuurder via Internet, de krant of kennissen. De onderhuurder wil zich dan vaak door laten gaan als de huurder van de woning en omzeilt daarmee het puntensysteem. Vaak voelen deze onderhuurders zich niet verantwoordelijk voor de woning van de feitelijke huurder. Dit soort onderhuurders kunnen luidruchtig zijn en laten vaak rommel in de tuin of het portiek liggen. Het naambordje bij de voordeur of brievenbus is vaak verwijderd, immers zij zijn niet degene die op het naambordje staat, dat is namelijk de feitelijke huurder. Vaak laten deze onderhuurders ook geen onderhoud aan de woning plegen en komt deze woning er armoedig uit te zien.

Door het meldingsformulier in te vullen gebeurt er het volgende:

• U ontvangt een bevestiging van uw melding via deze website;
• Uw melding wordt doorgegeven aan de eigenaar van de woning. Dat kan zijn een woningcorporatie, particuliere verhuurder of belegger in vastgoed;
• Desgevraagd zal een woonfrauderechercheur de verhuurder advies geven hoe zij deze woonfraude kan aanpakken;
• U wordt desgewenst op de hoogte gehouden van de vorderingen.